- Полное погашение ипотечного кредита
- Получение документов от банка
- Подача заявления в Росреестр
- Внесение изменений в ЕГРН
| От банка | - Заявление о снятии обременения
- Ипотечное свидетельство (если выдавалось)
- Справка о полном погашении кредита
|
| От заемщика | - Паспорт собственника
- Выписка из ЕГРН
- Документы на квартиру (договор купли-продажи)
|
1. Через банк (автоматически)
- Многие банки самостоятельно подают документы в Росреестр
- Срок - от 5 до 14 рабочих дней
- Банк уведомляет клиента о завершении процедуры
- Записаться на прием в МФЦ
- Предоставить полный пакет документов
- Заполнить заявление по форме
- Получить расписку о приеме документов
- Авторизоваться на сайте gosuslugi.ru
- Выбрать услугу "Снятие обременения"
- Заполнить электронное заявление
- Прикрепить сканы документов
| Срок рассмотрения | 5-14 рабочих дней |
| Госпошлина | 350 рублей за квартиру |
| Срок действия выписки | 30 дней (для подачи документов) |
- Получить новую выписку из ЕГРН
- Убедиться, что в графе "Обременения" стоит прочерк
- Проверить правильность всех данных в выписке
- Сохранить документы о погашении ипотеки
| Проблема | Решение |
| Банк не выдает документы | Написать официальную претензию в банк |
| Ошибки в документах | Запросить исправление у банка |
| Обременение не снято через месяц | Обратиться с жалобой в Росреестр |
После снятия обременения рекомендуется проверить данные в ЕГРН и сохранить все документы, подтверждающие погашение ипотеки. Эти бумаги могут понадобиться при будущих сделках с недвижимостью.
