Земельный налог является местным налогом, который рассчитывается по установленной формуле с учетом кадастровой стоимости участка. Рассмотрим порядок расчета этого обязательного платежа.
Содержание
Формула расчета земельного налога
Основная формула для расчета:
Налог = (Кадастровая стоимость × Ставка налога) × Доля владения × Период владения
Компоненты расчета
| Параметр | Описание | Где узнать |
| Кадастровая стоимость | Официальная оценка участка | Росреестр, выписка из ЕГРН |
| Налоговая ставка | Устанавливается муниципалитетом | Решение местных властей |
| Доля владения | Часть участка, принадлежащая плательщику | Правоустанавливающие документы |
Ставки земельного налога
Базовые ставки (НК РФ ст. 394)
- 0,3% - для сельхозземель, ИЖС, садоводства
- 1,5% - для прочих категорий земель
Местные ставки
- Муниципалитеты могут снижать ставки
- Не могут превышать базовые ставки
- Могут устанавливать дифференцированные ставки
Пример расчета
| Параметр | Значение |
| Кадастровая стоимость | 2 500 000 руб. |
| Ставка налога | 0,3% |
| Доля владения | 1/2 |
| Налог за год | (2 500 000 × 0,003) × 0,5 = 3 750 руб. |
Поправочные коэффициенты
- Коэффициент владения - при неполном годе
- Повышающие коэффициенты для некоторых категорий
- Льготные коэффициенты для отдельных плательщиков
Льготы по земельному налогу
Федеральные льготы
- Герои СССР и РФ
- Инвалиды I и II групп
- Ветераны ВОВ
Местные льготы
- Пенсионеры (в некоторых регионах)
- Многодетные семьи
- Прочие категории по решению муниципалитета
Порядок уплаты
| Срок | Действие |
| До 1 марта | Получение уведомления от ФНС |
| До 1 декабря | Уплата налога за предыдущий год |
Для точного расчета земельного налога рекомендуется проверить актуальную кадастровую стоимость и местные ставки на официальном сайте ФНС или в муниципальной администрации.
