Оформление сделки купли-продажи земельного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет упростить процесс регистрации перехода прав собственности. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий.
Содержание
1. Подготовительный этап
1.1. Проверка документов продавца
- Выписка из ЕГРН о праве собственности
- Кадастровый паспорт участка
- Межевой план с установленными границами
- Отсутствие обременений и арестов
- Согласие супруга (если участок приобретен в браке)
1.2. Подготовка документов покупателем
| Документ | Примечание |
| Паспорт | Оригинал и копия |
| Договор купли-продажи | Можно составить у нотариуса или самостоятельно |
| Квитанция об оплате госпошлины | 350 руб. за регистрацию |
2. Процедура оформления в МФЦ
- Записаться на прием через портал Госуслуг или по телефону
- Явиться в назначенное время с полным пакетом документов
- Подать заявление о регистрации перехода права
- Получить расписку о приеме документов
- Дождаться завершения регистрационной процедуры
2.1. Особенности оформления договора
- Должен содержать точные характеристики участка
- Указывается кадастровый номер и площадь
- Фиксируется цена сделки
- Подписывается обеими сторонами
3. Сроки и стоимость оформления
- Стандартный срок регистрации: 7-9 рабочих дней
- Госпошлина за регистрацию права: 350 рублей
- Нотариальное удостоверение договора: 0,5% от суммы сделки
- Технические работы по подготовке документов: от 2 000 рублей
Важные нюансы:
- Присутствие обеих сторон сделки обязательно
- Проверьте соответствие фактических границ кадастровым данным
- Убедитесь в отсутствии налоговых задолженностей
- Для сельхозземель могут действовать особые условия
4. Получение документов после оформления
- Получить уведомление о готовности документов
- Явиться в МФЦ с паспортом и распиской
- Получить выписку из ЕГРН о новом праве собственности
- Проверить правильность внесенных данных
Оформление покупки земельного участка через МФЦ значительно упрощает процесс благодаря единому окну приема документов и сокращению сроков регистрации. Для ускорения процедуры рекомендуется заранее подготовить полный пакет документов и проверить их соответствие законодательным требованиям.
