Частичное досрочное погашение ипотеки позволяет сократить срок кредита или уменьшить размер ежемесячных платежей. Рассмотрим порядок оформления этой процедуры.

Содержание

Условия частичного досрочного погашения

ПараметрТипичные условия
Минимальная суммаОт 15 000 до 100 000 рублей в зависимости от банка
Частота погашенийОбычно 1-2 раза в год без ограничений
КомиссияВ большинстве банков отсутствует

Пошаговая инструкция

1. Подготовительный этап

  1. Изучите договор ипотеки на предмет ограничений
  2. Уточните в банке минимальную сумму досрочного погашения
  3. Рассчитайте выгоду от уменьшения срока или платежа

2. Подача заявления

  • Лично в отделении банка
  • Через интернет-банк (для некоторых банков)
  • По телефону горячей линии (требуется подтверждение)

3. Внесение средств

  1. Перевод на специальный счет досрочного погашения
  2. Указание назначения платежа "Досрочное погашение"
  3. Сохранение квитанции об оплате

Варианты перерасчета

СпособОписаниеКогда выгодно
Уменьшение срокаСумма платежа остается прежнейПри аннуитетных платежах
Уменьшение платежаСрок кредита не меняетсяПри необходимости снизить нагрузку

Необходимые документы

  • Паспорт заемщика
  • Заявление о досрочном погашении
  • Договор ипотеки (по требованию банка)
  • Документы, подтверждающие источник средств (иногда)

Особенности в разных банках

Сбербанк

  • Минимальная сумма - 15 000 рублей
  • Заявление подается за 15 дней до даты платежа

ВТБ

  • Досрочное погашение в любой день
  • Возможность выбора способа перерасчета

Рекомендации

  1. Погашайте в начале срока кредита для максимальной выгоды
  2. Выбирайте уменьшение срока при аннуитетных платежах
  3. Сохраняйте все документы о погашении
  4. Проверяйте новый график платежей

Налоговые последствия

  • Возможность вернуть 13% с уплаченных процентов
  • Необходимость пересчета налогового вычета
  • Подача уточненной декларации 3-НДФЛ

Другие статьи

Как назвать стикеры в Telegram и прочее